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        張曉黎

        CCTV《律師說》嘉賓

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

        13651086033 房地產
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        土地糾紛最佳解決方法是什么

        來源:華律網整理 2020-03-19 57869 人看過
        土地糾紛,包括土地使用權糾紛,土地劃分范圍的糾紛。土地所有權是歸國家的,土地使用權可以承包給他人。那么,土地糾紛最佳解決方法是什么呢?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

        根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》以及其他有關法律、法規和農村政策,農村土地糾紛一般可以通過3種途徑解決:

        一是基層調解組織解決,二是土地糾紛仲裁機構解決,三是通過訴訟解決。但是根據筆者的調查,我鄉近5年來發生的土地糾紛采取訴訟解決的不到4件,而且解決的效果并不理想。其他的一部分是由村級協調解決,大多數是在鄉政府的直接干預下協調解決,還有少部分極為復雜的糾紛是由于村民的越級上訪,在上級政府和有關部門的干預和支持下解決的。綜合分析這些糾紛解決的過程,解決問題的重頭在于農村基層,解決問題的關鍵在于切合農村實際、綜合運用多種手段,解決問題的治本之策在于規范管理。因此筆者認為,對于農村的土地糾紛案件,應當采取因地制宜、標本兼治、多管齊下的方法來解決。

        華律網

        1、解決農村土地糾紛的一個最好辦法是因地制宜。

        在農村,無論是村民之間還是村民與村集體之間發生的土地糾紛,大部分是一些雞毛蒜皮的小事,尤其是村民之間的土地糾紛,多是為了地鄰之間某家多種了一壟半壟、某家地邊過了一點界、甚至于某家拔草時往自家地里扔了一把草。對于類似這種氣死公安、難死法院的糾紛,一板一眼地管,根本沒法管。如果不管,為了爭一口氣,村民之間的糾紛又往往會升級為與土地相關的案件甚至刑事案件。這樣的案件看起來簡單,但如果只是就事論事地解決卻不簡單。解決這樣的糾紛的根本原則是因地制宜、切合農村實際。如果完全死搬硬套政策與法律,解決起來就會很復雜。只有了解糾紛的內在原因和當事人糾紛以外的原因,調動村級因素尤其是地緣和人緣因素,以合情合理、大致均衡、顧及雙方面子為目標才容易化復雜為簡單,解決糾紛,平息矛盾。

        2、解決農村土地糾紛的原則應當是多管齊下。

        完善的糾紛解決機制是農村土地糾紛解決的有效途徑和手段。根據本地這些年土地糾紛解決的統計資料來看,復雜的農村土地糾紛能夠較好地解決多是由鄉村兩級以及上級土地管理、司法等有關部門相互配合的結果。解決農村土地糾紛的大量工作在農村基層,基層的調解組織和調解工作是解決土地糾紛的基礎,且往往能收到明顯的效果,但由于土地糾紛源于多個層面,只靠基層的調解工作遠遠不夠,應當盡快完善農村土地糾紛解決機制,實現農村土地糾紛多管齊下、綜合解決。

        一是司法機關和鄉鎮政府要加強對農村基層調解組織的業務指導,強化基層調解,充分發揮基層調解組織在調解農村土地糾紛中的作用。

        二是建立和完善縣級土地仲裁工作機構,充分發揮土地仲裁機構的作用。

        三是加強司法部門在涉及農村土地承包糾紛案件的審理中的監督,體現司法公正,嚴厲打擊土地糾紛中的不法行為,保障村民和村集體等利益主體的合法權益。

        四是強化農村法制宣傳工作,提高農民的法律意識和法制觀念,自覺守法、護法,使其自覺運用法律武器保護自身的合法權益,從而有效防止各種土地矛盾糾紛的發生。

        3、解決農村土地糾紛的根本應當是標本兼治,治本為主。

        經過對本地土地糾紛發生的原因調查,筆者發現大量的涉及村民與集體之間的土地糾紛和村民之間的宅基地糾紛,存在著諸多的歷史原因和客觀原因。由于存在問題的時間較長,事件相關證據難以查找,甚至有的事件當事人已經不在了,這些原因往往導致一些土地糾紛處于難以理清事實、難以核對證據、難以依法解決的三難境地。因此,對于大量的農村土地糾紛的根本解決應當是標本兼治,治本為主。

        一是規范農村土地承包行為,尤其村干部的行為,對涉及村民利益的各業承包加大監督力度,重點審查在承包中需要訂立的相關協議,監督相應的發包程序,加強協議履行的效果反饋,以此減少因協議不完善和操作不規范帶來的土地糾紛,這是減少農村土地糾紛成因最有效的治本之法。

        二是規范村級檔案工作管理。村級檔案是當前一個薄弱的環節,直接制約和影響著農村土地糾紛的解決。許多村的各種協議和合同保管是誰主管誰負責保管,或者由村會計、出納保管,重要的文件由村主要干部保管,不僅沒有完善的保管制度和工具,連交接手續也沒有相關的規定。由于村干部的變化帶來的村級檔案丟失,進而出現的土地糾紛事出有因、查無實據的情況比比皆是。因此加強村級檔案管理,形成完整的村級檔案保管、交接制度是解決村級土地糾紛的有效保障。

        三是定期開展村級土地糾紛隱患排查處理,對發生時間較長、村級相關記錄不完整、涉及村民比較多、存在歷史爭議的土地問題及時補充有關手續,澄清有關事實,搜集相應證據,做好相關記錄,力爭將問題解決在萌芽狀態,消除問題發生的內在因素。

        以上就是華律網小編為你總結的關于土地糾紛的解決方式,希望以上資料能夠幫到你,如果你還有詳細問題想要咨詢,可以上網咨詢華律網,我們有專業的律師在線為你解答。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        農村土地糾紛的類型
        土地糾紛處理辦法
        農村土地糾紛該找哪個主管部門處理
        特邀律師:
        祝輝良律師 13366080909

        畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。在房產、婚姻、繼承、勞動方面具備豐富經驗。詳細>>

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        你好,能咨詢房產糾紛的問題嗎?

        盧素娟律師56秒前回復:

        你好,可以具體說下你的情況

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        成華律師1分鐘前回復:

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        房屋租金500個月。微信紅包轉賬。我說一次付清一年房租,他說一個月一個月付,我可以讓他付一年嗎?他沒有交定金。就是微信紅包寫的租金每月500元。

        高志博律師3分鐘前回復:

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