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        法律專題

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        姚志明律師
        農村建房合同

        甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系,經平等協商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

        目錄

        • 1集資建房協議書

          甲方(賣方):乙方(買方):

          甲乙雙方本著公平、公正的原則,經甲乙雙方友好協商,自愿達成以下協議:

          一、甲方該項集資房位于廣元利州區東壩辦事處雪峰村四組。此房坐北向南,一幢共五層,設計為一梯一戶一套住房。甲方負責辦理村民自建房屋的修建手續,甲方保證修建房屋的質量安全可靠,符合國家標準,在建房中因資金不足,甲乙雙方協商后,由甲方承建,乙方集資元,房屋建成后,甲方將該房屋四樓住房一套(四室兩廳兩衛一廚),建筑面積為了130平方米(包括樓梯公攤面積)分給乙方。為明確雙方的責任、權益,雙方經協商后,達成如下協議。二、甲方交付給乙方為清水房,甲方應在乙方入住前保證水、電、有線電視暢通,若安裝天燃氣時,甲方應協助乙方辦理安裝天燃氣。入戶費用由乙方承擔。三、集資及付款方式:

          (一)甲、乙雙方協商決定該房屋三至五層樓修建資金為了15萬元整(人民幣大寫:壹拾伍萬整)。(二)付款方式:

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        • 2農村建房申請書

          隨著經濟的發展和人口的增加,農村不少地方或拆舊房建新房,或另建新房,這都是改善住房狀況,安居樂業,邁向小康生活的大好事,各級有關部門都應當給予大力支持。但按國家有關規定,為了統一規劃,防止亂搭亂建以及侵占土地等問題的產生,建新房要經過政府有關部門的批準。要建新房的個人或集體,必須向有關部門(土地規劃局、建設局等)寫建房申請書,待批準后才能建房,否則將作違規建房處理。

          寫建房申請書前,應查閱國家和當地政府的有關規定,要在符合這些規定的范圍內寫申請書。如不符有關規定,申請書是不會得到批準的。寫的時候,要重點寫建房的理由。

          舉例如下:

          建房申請書XX土地規劃局:

          我叫***,是**鄉**村**組農民。由于下列幾個原因,我申請新建住房。

          一、我現住的房屋,還是1956年建的簡陋木制瓦房,至今己近50年,雖經過多次整修,但破損處仍然較多,修修補補既難解決漏雨漏風問題,也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

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        • 3建房承包協議書

          甲方:

          乙方:

          甲方在建房屋_____間,一共______層,建筑總面積為平方米由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:

          一、承包方式

          采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。

          二、承建項目

          乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛

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        • 4建房合同

          甲方:

          乙方:

          根據《建筑法》,《經濟合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規定,希望雙方嚴格執行,共同遵守。

          建筑工程概況

          私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建筑,建筑面積xxx。工程預算造價:每平方米xxx元人民幣,總建造價格xxx元人民幣。

          建筑設計要求

          1.本工程為磚混結構住宅平房建筑,建筑面積xxx㎡,院內+-0.0以馬路標高而定。

          2.砌體材料采用mu10機制紅磚,m75混合砂漿砌筑,墻體厚度除圖紙注明者外,均為240,墻體轉角及與隔墻連接處,每10皮磚設墻體拉接筋一處。

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        • 5農村建房合糾紛的法律適用

          2001年8月,某鄉村民張某經批準將住房改建為一樓一底磚混結構住宅,并將工程發包給王某承建。雙方協商后簽訂建房合同,王某按合同約定進行施工,施工中張某亦派人在現場督促,房屋竣工后張某遷入新居。張某居住期間,發現粉糊墻體壁脫落,樓頂現澆板閃動拉裂、漏水等質量問題,遂訴至縣法院。經法院公開審理后查明,王某無建筑資質,房屋經鑒定存在施工質量問題和需加固整治,雙方均對過錯承擔責任。

          對本案的法律適用,有三種不同的意見。

          第一種意見認為,應適用《中華人民共和國合同法》。理由是:張某與王某訂立的建房合同合法有效,該案因王某的原因致使建設工程質量不符合約定,張某有權要求王某在合理期限內無償修理或者加固整治,應依照《中華人民共和國合同法》的規定追究王某的違約責任。

          第二種意見認為,應適用《中華人民共和國建筑法》。理由是:《建筑法》第74條規定:“建筑企業造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的,負責返工、修理、并賠償因此造成的損失。”第75條規定:“建筑施工企業違

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        • 6農村建房施工合同書

          農村建房施工合同

          甲方:

          乙方:

          甲方磚房1棟平米防震居民房,經雙方協商承包給乙方,每平方米元,共計人民幣(大寫:)包括地暖(塑管每米3元左右)。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:

          一、雙方責任:

          1、乙方進入施工工地現場,甲方必須負責三通一平工作,建筑用電距離不超過300米,電水路由甲方負責,所需的水電費由乙方支付。

          2、甲方負責解決施工人員臨時住處,所產生的費用由乙房負責。

          3、甲方負責提供相應不底于90平方有效圖紙,圖紙上有雙方簽字,不能隨便更改,如需要更改雙方商量后同意甲方要負責所造成的損失。增加的合同外的工程部分,甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進行施工。

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        • 7農村建房合同之性質與效力

          村民甲與村委會達成協議:村民甲在其宅基地上所建房屋需與他人保持齊平,如果超過他人房屋1厘米,則罰款100元:如果超過5厘米,則應拆除之,并且費用由甲負擔。事后,村民甲所建房屋高出他人房屋40厘米。此時,當事人間之法律關系如何?在該糾紛中,當事人之間是平等的民事主體,相互之間并不存在欺詐、脅迫等情事。此時,建房協議完全出于自愿,只要不存在違反法律的強行性規定和禁止性規定,則按照合同法的精神,應當盡量維持合同的效力,以保證合同的完滿實現,達成當事人訂立合同的目標。

          這里,村民甲是否已經成功申請該宅基地是否會影響合同的效力,值得探討。

          一、如果甲已經取得該宅基地的使用權,則按照《物權法》第一百五十二條的規定:“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施”。這是法律對甲所擁有的權利做

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        • 8農村建房合同格式

          農村建房合同

          甲方:________________(姓名,身份證號碼)

          乙方:________________(姓名,身份證號碼)

          甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系,經平等協商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

          一、雙方權利義務

          ⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度,乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。

          ⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇傭關系。

          ⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。

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        最近更新:2019-11-03
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