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        毛律律師
        強制拆遷是否合法

        一聽說強制拆遷,很多人都以為是違法行為,可以上告強制拆遷的主體。其實,強制拆遷若依照法律規定的強制拆遷程序,就是合法行為。那么,強制拆遷的程序,強制拆遷的法律依據有什么呢?華律網小編為您整理了相關資料,供您查閱,希望可以幫助到您解決您的疑惑,也歡迎您直接來網站和律師進行溝通。

        目錄

        • 1強制拆遷是否違法

          所謂的強制拆遷,是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經協商達不成拆遷補償安置協議,經一方當事人向被拆遷房屋所在地的區、縣房地局申請行政裁決后,被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規定的時間內完成搬遷的,依法強行拆遷房屋的行為。

          強遷有兩種方式:

          (1)行政強遷,經區、縣房地局申請,由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷,根據條例第十七條規定,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。現已取消。

          (2)司法強遷,由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施的強遷。

          目前行政強拆已經被立法禁止,唯一合法的拆遷方式只有司法強拆,未經法院行政裁決做出的拆遷均為非法拆遷。因此,被拆遷人切不可相信拆遷辦或者政府部門拆遷就合法的言論,在遭遇除司法強拆之外的其他非法強拆時,建

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        • 2不得實施強制拆遷的情形

          不得施行強制拆遷的幾種情形:

          1、未經裁決,不得實施行政強制拆遷;

          2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷;

          3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷,應當提前十五日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷,裁決應當自收到申請之日起三十日內做出;

          4、此外,強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。

          向政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規定,即在政府下達行政強制拆遷決定書前,被拆房屋的證據保全公證就辦好了,實踐中,都是在取得行政強制拆遷決定書后,實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

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        • 3合法強制拆遷的程序

          強制拆遷的法律程序主要有:

          一、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

          二、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷。

          三、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。

          四、強制拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在

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        • 4合法強制拆遷的注意事項

          在實施強制拆除房屋過程中,還應注意:

          1、組織強制拆遷的力量。

          如果強制拆遷戶數較多、難度較大,需要組織相應的力量協助執行。在實際工作中,通常是組織當地的公安警察和街道辦事處、居委會等多方面人員,配合做好工作。

          2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,是重大而嚴肅的執法活動,實施時應著重把握好下列法律環節:

          (1)先行告誡說服。在強制拆除之前,仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服,講清道理,說明利害關系,盡可能促使被拆遷人戶權衡得失,轉變思想,主動讓房拆除。對確實無法說通的,再實施強制拆除。

          (2)全面保全證據。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。強制拆除房屋前,應請公證人員到場,對被拆遷戶的房屋、家具等財產狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊,并

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        • 5什么是強制拆遷

          人生存在世上必須依托一定的財產。房屋、土地是最基本的財產,必須受到保護,公民的財產權不可以隨意的剝奪。土地征收應以公共利益為目的,并對征收者作出合理的補償。那么,什么是強制拆遷?下面就和華律網小編一起來看看吧。

          什么是強制拆遷

          被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。

          拆遷過程中的強制拆遷問題

          強制拆遷問題及解決辦法

          一、所有權是一種最充分的權利,是一種的權利

          (一)所有權是一種人權。

          占有財富,給我們帶來幸福。哪怕獲得了一丁點財產,也會使我們身心愉悅。對財產的占有,也會使我們身心愉悅。對財產的占有,會使我們感到生命的充實,對生活充滿信心。如果我們沒有財產,連生存都無以為繼,更不會有

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        • 6行政強拆法律依據

          行政強制拆遷的目的只能是出于公共利益的考慮,這是行政強制拆遷取得合法性的實體要件。

          適用行政強制拆遷的公益項目,主要是指國防、公共交通、公共教育、公共博物館、醫院、環境保護等以公共利益為目的的公共建設項目,但無論何種情況下,拆遷建設項目必須具有公益性才可以通過行政機關以國家的身份強制被拆遷人拆遷房屋,否則只能按民法上的合同行為來處理。此種情形下,拆遷人和動遷戶完全是自愿平等的民事法律關系,雙方從自身利益出發,在相互磋商博弈中達到利益的自然平衡,無需政府的干預。

          拆遷人應該嚴格按照《合同法》的規定,公平合理地取得和補償產權人的土地房屋財產。被拆遷人有完全的意志決定是否動遷以及以何種條件動遷,拆遷人和政府都無權進行強迫性搬遷。在商業性開發建設項目中,要充分實行

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        最近更新:2019-11-03
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