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        毛律律師
        房屋土地使用權到期后怎么辦

        房屋土地使用權到期后怎么辦,土地使用權到期后如何續期?華律網小編為您整理了相關資料,供您查閱,希望可以幫助到您解決您的疑惑,也歡迎您直接來網站和律師進行溝通。

        目錄

        • 1房屋產權年限70年到期后怎么辦

          雖然有房本在手,但是你關注過你的房子房屋產權年限還剩多少年嗎?我們平常所說的70年產權是指房子的土地使用年限70年,既然土地使用權只有70年,商品住宅從開發到銷售的周期一般在1-3年,房屋產權的“實際壽命”也就隨著開發商開發住宅時間的長短而縮短,你的房子產權年限縮水了嗎?

          70年產權到期后怎么辦?

          3月8日,在全國兩會“部長通道”上,國土資源部部長姜*明回答了記者提問。對于住宅土地使用權到期后的續期問題,姜*明給予了詳細解答并強調:

          70年住宅土地使用權到期后怎么辦?

          姜*明部長說:有恒產者有恒心。對住宅土地使用權到期后的續期問題,社會各界普遍關注。為此,《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》明確提出:“研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律

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        • 2房屋土地使用權到期后怎么辦

          土地使用期限到期怎么辦

          眾所周知,除劃撥土地使用權外,國有土地使用制度實行有償使用和限期使用,土地使用者應與國家(政府)訂立土地使用權出讓合同,約定使用期限和出讓金等等,經登記取得土地使用權;以出讓方式經登記取得的土地使用權,因出讓合同規定的使用年限屆滿而終止。

          1、在土地使用年限屆滿前,土地使用者可以申請續期,經重新簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

          2、住宅土地使用權的自動續期,是我國國有土地使用權申請續期制度的一個重大例外,等于向社會宣告:住宅土地使用權經登記而取得,因為自動續期而長期有效。該規定的意義在于:奠定了住宅土地使用權可以事實上長期存續的法律基礎,成為本世紀以來我國重樹民眾創造和保有財富信心的最具價值的法律制度。

          3、《物權法》第149條規定住宅土地使用權自動續期,沒有規定任何條件,那些主張住宅土地使用權自動續期是有條件的觀點,不論其條件寬厚(例如象征性支付土地費用)抑或苛刻,都不是在解釋而是在否定住宅土地使用

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        • 3房屋的土地使用權有多久

          房屋的土地使用權有多久?相信許多購房者都在考慮這個問題。我國法律法規對此有什么規定?華律網小編為您介紹,希望能給您提供幫助。

          由于土地所有權歸國家所有,買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權(開發商已經將兩者費計算在購房款中),所以土地使用權能用多長時間就關系到購房人的切身利益。我國法律對土地使用權按不同的用途作了如下規定:

          1、居住用地70年;

          2、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

          3、商業、旅游、娛樂用地40年;

          4、綜合或者其他用地50年。

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        • 4土地使用權到期后如何續費

          溫州最近出現一部分市民想要正常買賣二手房后卻無法完成交易因為土地到期了,那我們買房對于土地的使用權是多久呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于住宅土地使用權到期續期”要交房價三成,土地使用權是多少年方面的知識,歡迎大家閱讀!

          如果要續期,必須繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。其中,不少市民發現,他們持有的土地證上寫著土地年限20年到期。這次市區一批上世紀90年代初期住宅用地使用權到期面臨續期的問題,在國內也屬于先例。

          ①為何會出現上述問題?

          很多人可能有點納悶,房屋的土地使用權不是七十年嗎?怎么變成了二十年?的確,我國民用住宅土地的使用權期限通常是七十年,在1990年代初通過立法全國推行,溫州的二十年產權房是地方政府靈活施行政策的產物。

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        最近更新:2019-11-03
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