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        毛律律師
        新拆遷條例全文

        新拆遷條例是根據暴力拆遷、極端對抗、因拆暴富……針對“拆遷”過程中的種種問題,經過兩年多的調查研究、征求意見,國務院法制辦會同住房城鄉建設部制定了《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》,擬取代原有的《城市房屋拆遷管理條例》,并于2010年1月29日正式公開征求民意。

        目錄

        • 1新拆遷條例全文

          國有土地上房屋征收與補償條例

          第一章 總  則

          第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。

          第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

          第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

          第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

          市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

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        • 2律師解讀新拆遷法

          律師解讀新拆遷法,新法終于歷經數年在千呼萬喚始出來,萬眾矚目和期待,這部新的拆遷法到底與之前被該法所取代的《城市房屋拆遷管理條例》區別在哪里,作為一名從業多年的拆遷律師仔細研究探討歸納出幾點。  推薦閱讀:新拆遷條例全文  新“拆遷法”與舊“拆遷法”的區別趙-健  2011年1月21日,國務院總理溫*寶簽署國務院令公布《國有土地上房屋征收與補償條例》。條例共五章三十五條,制定的目的是為了規范國有土...

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        • 3新拆遷條例擬廢除行政強拆

          新條例三大焦點

          焦點1:拆遷許可證作廢

          新版草案明確提出,實施征收、補償的主體只有一個,那就是政府。今后不再允許開發商或者拆遷公司參與搬遷,這意味著以后拆遷許可證將徹底退出歷史舞臺。

          現狀:按現行的制度設計,政府是作為中間人,由拆遷人即開發商向政府申請拆遷許可,獲批后由開發商實施拆遷。而成為拆遷主體的開發商,為了追求利潤最大化,往往盡可能壓縮拆遷補償,加快拆遷進度,致使部分地區惡性事件時有發生。

          點評:中國*法大學法學院院長薛*凌教授說:“征收的具體實施,實際是行政職能的延伸,因此這一機構應該是事業編制,不得以營利為目的。對具體實施單位的征收與補償行為,房屋征收部門應承擔相應的法律責任。”

          焦點2:行政強拆被取消

          北*大學法學院副院長沈-巋教授證實,新版草案拿掉了行政強拆。

          現狀:有關強制拆遷的現行制度,是可選擇的。按照《城市房屋拆遷管理條例》第十七條的規定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,可以由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

          據住建部統計,近幾年來,行政強制拆遷的比例平均為0.2%左右。雖然發生在強制拆遷中的惡性事件是少數,但影響極壞。

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        • 4“新拆遷條例”解讀

          2011年1月21日,國務院正式公布《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱“新拆遷條例”),共五章三十五條,對于各方關心的拆遷補償、公共利益的界定、征收程序、強制搬遷等都作出了明確規定。“新拆遷條例”自公布之日起施行。2001年6月國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

          公共利益范圍有嚴格界定

          對于公共利益,“新拆遷條例”規定了6種情形:1.國防和外交的需要;2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6.法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

          同時,為了加強規劃的調控作用,“新拆遷條例”還規定,確需征收房屋的各項建設活動,都應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。并要求制訂規劃應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學

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        最近更新:2019-11-03
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