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        韓續律師
        新物業法全文

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        目錄

        • 1物業管理條例

          物業管理條例(2003年6月8日中華人民共和國國務院令第379號公布 根據2007年8月26日《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》修訂)

          第一章 總則

          第一條 為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。

          第二條 本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

          第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

          第四條 國家鼓勵采用新技術、新方法,依靠科技進步提高物業管理和服務水平。

          第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。

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        • 2物業服務收費管理辦法

          物業服務收費管理辦法是為了為規范物業服務收費行為,保障業主和物業管理企業的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》制定,由中華人民共和國發展改革委、建設部于2004年1月1日發布施行的相關管理條例,共計二十四條。

          第一條

          為規范物業服務收費行為,保障業主和物業管理企業的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》,制定本辦法。

          第二條

          本辦法所稱物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用。

          第三條

          國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業;鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭,禁止價格欺詐,促進物業服務收費通過市場競爭形成。

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        • 3新物業法物業費收取標準

          我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣,具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。

          物業管理費收取標準如下:

          一級收費標準:1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

          【基礎條件】

          小區封閉;

          有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

          綠化率35%以上(包括水面);

          綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

          固定活動館所300平方米以上;

          專用固定停車泊位1個/3戶;

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        最近更新:2019-11-03
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